发布单位:北京京坤律师事务所 发布时间:2022-4-30
养殖场占地律师事务所
遇上“禁养”,是否有---补偿?该咋算?此外,在“禁养”行动中,部分养殖场还面临这样困境:当地征收方首先认定养殖场是违建,接着要求---拆除,而不给予---补偿或压低---补偿。此时养殖户该咋办?今天为大家讲讲养殖场---补偿这些门道。
一、了养区”的定义和范围,避免---养殖场被“禁养”
2005年12月29日,全---民第十九次会议通过<------畜牧法>,该法第四十条规定禁止在“(一)生活饮用水的水源保护区,风景名胜区,以及自然保护区的---区和缓冲区;(二)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(三)法律、法规规定的其他禁养区域。”
2016年11月24 日,<关于印发〈“---”生态环境保护规划〉的通知>(国发〔2016〕65号)---,该<“---”生态环境保护规划>---“大力推进畜禽养殖污染---。划定禁止建设畜禽规模养殖场(小区)区域……
2017年底前,各地区---关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖户……”;至此,依据该<“---”生态环境保护规划>开展治理养殖场行动的浪潮---全国。
了解这些,我们也就明白了养殖场的划定范围。认清了禁养不是所有的养殖场都一刀切地划入禁养区。
二、注意整治“禁养区”常用手段,养殖户要积极主动应对
养殖场---数百上千平,如果按照正常建筑来拆除,其赔偿费不少。
但是如果征收方换个方式,以“拆违”、“关停”等名义进行拆除的话,那么---补偿就可以为零补偿或补偿。这样征收方省了钱,而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。
?土地补偿费还能分给没被的村民?!
土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地;或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。
?补偿款想多拿点有“办法”吗?
所谓的“办法”,其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说,你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高,时的补偿就越高!
假设,普通菜地的青苗费每亩有2万元,设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元,是菜地的5倍!所以,在------本的情况下,对投资建设下土地,在理论上是能多拿补偿的!
近几年,农村发生了不少---,农业取消就是其中之一。
农业取消,没有“农业”“非农业”的区分,消除农业与非农业之前的差距,让农民在社会、养老等方面都能享受到---的保障。
那么,农业取消后,农民的---制度能跟城市人一样,享受相同的养老待遇吗?
?农村人、城里人---缴费、待遇一样吗?
目前,农村的---就是指农业的人员---的新农保或者,而城镇的---则是非农业的居民---的城市居民保险或者。不过,两种---的缴费及计算是一样的:
---的缴费标准
每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个---,农民自愿选择缴费---,按照多缴多得的原则------。
---计算方法
月---=基础---+个人账户总额÷139。农民朋友注意了,农业取消后,农民拿到的---有多少
基础---=标准为75元(随---调整)+缴费满15年后每多缴1年基础---增加1元;
个人账户总额=个人缴费+---补贴+集体补助+社会和个人资助+上述金额产生的利息。
宅基地,不仅是给咱农民遮风避雨的地方,更是家族的根基,代代的传承。
近来,有提问我们,宅基地新证<不动产权--->上有使用年限一栏,难道宅基地也有使用年限了?到期后怎么办?
△<不动产权--->内容页
对于<不动产权--->上“使用期限”这栏,自家宅基地有证,或打算申请---的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点,国土部作出了解释:土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以,大家尽管放心,申请<不动产权--->不会给你的宅基地加上一个使用期限。
?那“无证”的宅基地呢?会被收回吗?
近来,还有不少提问,由于历史、“一户多宅”等各方面原因,农村有许多宅基地房屋没有确权并颁发---,这些“无证”宅基地会被收回吗?有没有使用期限---呢?
农村居民对宅基地具有使用权,这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民---疑问拥有所有权。
对于使用期限,集体土地上的宅基地对于农村居民来讲是一种---,是没有使用期限的。即使农民没有<不动产权证>,也不存在使用期限的问题。
?还是有证方便、放心,怎么申请?
---取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。---利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。