养殖场动迁补偿明细标准

养殖场，厂房等企业---，往往会成为---过程中的补偿大户，被---的企业为了的要合理的补偿，一定要在---开始之前对自己的资产和能获得的补偿项目做到心中有数。

今天，咱们就来讲讲，企业在面对---时，能事先做好那些准备？具体可以主张哪些赔偿？

这些事情，企业主可以在---之前自行完成，一来可以对本公司的状况做到心中有数，不至于在---途中太过忙乱；二来可以提前补足缺失的手续，有利于企业做好---的风险---；三来可以在---评估时心中有一把杠杆，面对征收方给出的补偿时有自己的判断。

一、统计企业资产，列出财产清单

财产清单主要包括以下内容：1、土地面积，包括厂房、办公室、员工宿舍、仓库等；

2、大型机器设备清单，各种固定资产，包括不可移动资产以及可移动但是移动后会贬值的财产等。

3、各种产品及原材料，包括搬迁后可正常出售使用的和因搬迁会导致毁损、丧失使用价值的。

4、各种材料清单，包括土地使用权证、建设工程规划---、营业执照、财务账簿、、各种合同协议等等。

二、进行风险自查，降低法律风险

为了避免---部门以“消防”“环评”等理由给我们施压，降低我们的心理预期，我们一开始就应该了解行政管理政策，降低法律风险，例如核查企业的税收、消防、安全生产、环评等方面的问题，对各种可能出现的问题进行预估，及时改正错误，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

至于企业在---时能够得到的补偿，通常来讲，有以下几个方面：1.土地、房屋价值补偿；

2.装修附属物补偿；

3.停产停业损失补偿；

4.搬迁费用、搬迁损失；

5.职工安置费；

6.各项------费用。了解了这些事前准备措施和补偿项目，相信您已经对企业---做到了心中有数，如果你依然有不懂的地方，可以咨询------律师。

据此可知，如果你的养殖场新近被划为禁养区，拆除养殖场前，县级以上也是需要给予养殖户一定补偿的，而绝非不给予任何补偿。

在识别清楚---方的种种---后，在明律师提示广大养殖户还要注意以下事项：

一是要明确，无论---以违建名义，亦或是名义等拆除养殖场以达到其“一禁了之、一拆了之”的目的。作为养殖经营者，都是可以获得相应补偿的，有拆就有补。这个征收领域的基本法律原则在养殖场身上例外。

二是要清楚知道养殖场的---补偿费用有哪些。主要有：

1.养殖场畜禽舍及附属建筑物（包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等）的实际价值补偿；

2.存栏畜禽的补偿（补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小、市场价格来确定）；

3.停产停业损失补偿（需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估）；

4.可移动设备设施的搬迁费用和不可移动设备设施的折旧费；

5.各种搬迁补助和---费用，要符合政策规定的条件，满足政策确定的搬迁、签约期限规定才有。

三是在没有与---方达成一致的补偿协议之前，---方不可以---养殖场。综合前面的内容，我们可以知道，---养殖场是需要给予养殖户补偿的，养殖户也可以自行向县级以上提出申请，要求其履行补偿的法定职责。关于具体补偿多少，需要养殖户与相关部门进行协商，协商一致并签署补偿协议后，才可以拆除养殖场，否则就是---行为。如果遇到---，养殖户也千万不要慌乱，一定要及---警，并做好现场拍照、录像等---工作。建议大家在未谈拢之前，就提前做好遭---、偷拆、帮拆的准备，把养殖场被拆之前的现状拍照、录像，并对所有的设施设备和牲畜进行清点、记录。

小时候生活在农村

或多或少都被下面的几种凶兽过

来，说说你有没有哭鼻子

反正我哭过

---你也哭过，不信往下看???01大白鹅攻击力：★★★

要说农村养狗来看家我觉得真的不如养大白鹅看家，它看着洁白无瑕，很是友善，那是你没去它家，你去试试，先是叫个---喊主人，如果你敢再往---步你就等着被拧吧。

02大公鸡攻击力：★★★

记得只要有大公鸡的地方，大人总是抱着孩子，怕公鸡捉伤孩子的眼睛，这家伙别说是孩子了，就连成年人它都不放在眼里，只要它的毛竖起来我就避而远之。但还是没有逃出它的魔掌，被追了近百米~~~~~

不动产权证

农村许多“不动产”的---，比如<国有土地使用证>、<集体土地使用证>、<宅基地证>、<房地产权证>、<他项权证>、<林权证>、<海域使用权证>等都不再颁发，在---办理变更、转移等登记时，更换为新的<不动产权--->和<不动产登记证明>。

不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前---颁发的各类不动产权属---(含他项权书)继续有效，权利不变动，---不更换。

>;>;>;>;林权权利的---保护——林权证

林权证---土地使用证、---一样，是权利---享受权利的法律依据，是法律给予林权权利人应该享有的法律保护。

农村土地证的种类有很多，弄清它们的作用，也同样是给自己吃一颗“---”，避免在不知情的情况下吃亏！

?土地补偿费还能分给没被的村民？！

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地；或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。

?补偿款想多拿点有“办法”吗？

所谓的“办法”，其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说，你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高，时的补偿就越高！

假设，普通菜地的青苗费每亩有2万元，设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元，是菜地的5倍！所以，在------本的情况下，对投资建设下土地，在理论上是能多拿补偿的！